Posso tirar uma parede do meu apartamento? Como saber se é estrutural
Por Eng. Civil Nielson P. de Castilho Júnior · CREA 5071806455 · 4 min de leitura
Integrar a cozinha com a sala é uma das reformas mais pedidas — e uma das que mais exige cuidado. Veja como agir com segurança.
Nem toda parede pode sair
Em muitos prédios, principalmente os construídos em alvenaria estrutural, as paredes fazem parte da estrutura: elas sustentam as lajes dos andares de cima. Remover uma delas sem análise pode causar trincas, deformações e, no limite, colapso.
Como saber se a parede é estrutural
Não dá para ter certeza só olhando ou batendo na parede. A forma segura é consultar o projeto estrutural do prédio, que normalmente fica com o síndico ou a administradora, e ter a avaliação de um engenheiro.
- Peça ao síndico as plantas e o projeto estrutural do edifício
- Verifique se o prédio é de alvenaria estrutural ou de concreto armado
- Confira se há tubulações ou instalações dentro da parede
- Contrate um engenheiro para analisar e assinar a intervenção
O que o condomínio vai pedir
Remoção de parede é exatamente o tipo de obra que a NBR 16280 exige com responsável técnico. O síndico vai pedir o Plano de Reforma com ART e, dependendo do caso, um projeto ou laudo que comprove que a intervenção é segura.
Esse tipo de reforma exige vistoria no local. Desconfie de quem aceita assinar a remoção de uma parede só por foto.