Vai reformar e o condomínio pediu um documento de engenheiro? Eu resolvo pela internet.
Faço o documento que o síndico exige para liberar a sua obra (o Plano de Reforma), assinado por engenheiro civil com ART. Você manda fotos pelo WhatsApp e recebe tudo pronto para entregar no condomínio em até 48 horas úteis.
Atendimento online para condomínios em todo o estado de São Paulo e Mato Grosso.
Você recebe
Plano de Reforma
O documento que explica a sua obra para o síndico aprovar. Feito do jeito que a norma técnica (NBR 16280) pede.
Memorial Descritivo
A lista do que vai ser feito, com quais materiais, em quanto tempo e em quais horários.
ART (assinatura do engenheiro)
O registro no CREA que mostra que um engenheiro civil é o responsável técnico pela sua reforma.
Ajustes pedidos pelo condomínio
Se o síndico pedir alguma correção dentro do mesmo escopo, a revisão está incluída.
a partir deR$ 350
Responsável técnico: Eng. Civil Nielson P. de Castilho Júnior · CREA 5071806455
Sem esse documento, o síndico pode barrar a obra.
Trocar piso, mexer na cozinha, no banheiro ou na parede: antes de começar, o condomínio pode exigir um documento explicando a obra. Quando a reforma mexe em paredes, elétrica, água ou gás, esse documento precisa ser assinado por engenheiro. É uma regra de segurança do prédio (norma NBR 16280).
O problema é que achar um profissional que venha até o prédio, faça o documento rápido e cobre um preço justo costuma levar semanas. Enquanto isso, o pedreiro espera e a reforma fica parada.
Aqui o processo é online, com preço fechado e prazo definido.
Entenda que documento é esseTrês passos, tudo pelo celular.
- 01
Conte sobre a reforma
Pelo WhatsApp, envie o endereço do condomínio, o que vai ser feito, fotos dos ambientes e a planta, se tiver.
- 02
Receba o orçamento
Analiso o escopo e envio o valor fechado. Se a obra exigir vistoria, você fica sabendo antes de pagar.
- 03
Protocole no condomínio
Você recebe o plano, o memorial e a ART em PDF, prontos para entregar ao síndico.
Escolha conforme o tamanho da obra.
Reforma Simples
100% online, sem visita
R$ 350
Plano + Memorial + ART (taxa inclusa) · Entrega em até 48 horas úteis
- Troca de piso e revestimentos sobre o existente
- Pintura, forro de gesso e marcenaria
- Troca de louças, metais e bancadas
- Pontos elétricos simples, sem mexer no quadro
Reforma com Vistoria
Inclui visita técnica ao imóvel
R$ 650
Plano + Memorial + ART (taxa inclusa) · Prazo combinado após a visita
Visita presencial em Cáceres-MT e região. Em outras cidades, consulte a agenda; o deslocamento é orçado à parte.
- Remoção ou abertura de paredes
- Alterações em instalações de gás ou hidráulica
- Mudança no quadro elétrico ou aumento de carga
- Qualquer intervenção que possa afetar a estrutura
Não sabe em qual se encaixa? Mande a descrição da obra que eu indico o pacote certo antes de você pagar qualquer coisa. Remoção de parede e mudanças em estrutura nunca são assinadas só por foto.
Indique um engenheiro de confiança para os moradores.
Planos de reforma padronizados, no mesmo formato, com prazo curto e documentação completa. Menos papelada para conferir e menos obra irregular no prédio.
Perguntas frequentes
Que documento é esse que o condomínio está pedindo?
Desde 2014, uma norma técnica (a ABNT NBR 16280) permite que o condomínio exija um documento antes de qualquer obra dentro do apartamento. Ele se chama Plano de Reforma e explica o que vai ser feito, como e por quem. Quando a obra mexe em paredes, elétrica, água ou gás, esse documento precisa ser assinado por engenheiro, com a ART (o registro no CREA).
O engenheiro precisa ir até o apartamento?
Para reformas simples, não: fotos, medidas e planta bastam. Quando a obra mexe em paredes, estrutura, gás ou parte elétrica pesada, a vistoria no local é obrigatória e entra no pacote com vistoria.
Vocês atendem em qual região?
Atendimento online para condomínios nos estados de São Paulo e Mato Grosso, onde o responsável técnico tem registro ativo no CREA (5071806455). A vistoria presencial é feita em Cáceres-MT e região; para outras cidades, consulte a disponibilidade de agenda — o deslocamento é orçado à parte.
Quanto custa?
Reforma Simples (100% online): R$ 350. Reforma com Vistoria: R$ 650. Os dois incluem Plano de Reforma, Memorial Descritivo e ART, com a taxa do CREA já inclusa — sem custo extra.
Quanto tempo leva para ficar pronto?
Reformas simples ficam prontas em até 48 horas úteis depois que você envia todas as informações e confirma o orçamento. Obras com vistoria dependem do agendamento da visita.
E se o síndico pedir alguma alteração?
Os ajustes solicitados pelo condomínio dentro do mesmo escopo da obra estão incluídos, sem custo adicional.
Posso usar o plano se eu mesmo contratar o pedreiro?
Sim. O plano identifica quem vai executar a obra. Você só precisa informar os dados do profissional ou da empresa contratada.
Tire suas dúvidas antes de reformar
Ver todos os artigosQue documento é esse que o condomínio pede?
O síndico pediu um plano de reforma e você nunca ouviu falar disso? Veja o que a norma diz e o que precisa entregar antes de começar a obra.
O síndico pode barrar minha reforma?
O síndico não pode proibir você de reformar, mas pode — e deve — exigir a documentação antes de liberar a obra. Entenda a diferença.
ART para reforma: o que é e quando precisa?
A ART é o documento que mostra quem é o engenheiro responsável pela reforma. Veja quando o condomínio pode pedir e como ela é emitida.
Posso tirar uma parede do apartamento?
Integrar a cozinha com a sala é uma das reformas mais pedidas — e uma das que mais exige cuidado. Veja como agir com segurança.